ALIAS CREDIT : NOS CRITÈRES D'ACCEPTATION
Concernant les prêts, Alias Crédit est spécialisé dans l'intervention pour les propriétaires, autrement dit les personnes possédant une résidence principale ou secondaire, un bien locatif ou encore un local commercial.
Les critères d'acceptation d'un dossier de prêt s'appuient notamment sur l'âge des emprunteurs, la situation familiale et la capacité de remboursement.
La situation familiale
Dans le cadre d'une restructuration ou d'un rachat de crédit, il est important que la situation familiale des emprunteurs soit stable. Pour les personnes en instance de divorce, la séparation de bien et de dette doit avoir été établie. Dans tous les autres cas de divorce il faut que la communauté ait été dissoute lors de la demande de restructuration. Pour toutes les autres catégories (mariés, concubins, pacsés, célibataires) aucun problème ne se pose pour une intervention.
Alias Crédit prend systématiquement en compte la notion de foyer : les personnes vivant en concubinage seront contraintes de souscrire au prêt ensemble, et en aucun cas la restructuration ne se fera sur l'un ou l'autre. Ainsi, Alias Crédit tient compte de l'ensemble des revenus et de l'ensemble des charges du foyer.
Les revenus et la capacité de remboursement
Certains de nos partenaires tiendront compte de revenus issus de l'intérim (si durable). De plus Alias Crédit peut tenir compte de revenus issus d'activités indépendantes, de professions libérales si il y a minimum trois exercices révolus (attention, concernant les revenus TNS, il sera fait la moyenne des trois derniers bilans).
Aux revenus peuvent être ajoutées les allocations familiales (se reporter pour cela au barème de la CAF).
Les pensions alimentaires versées doivent être également déduites des revenus. Si il y a une pension alimentaire reçue, il conviendra également d'en tenir compte dans le cas où elle est perçue sur toute la durée du prêt proposé. Quand au loyer, s'appréciera dans la plupart des cas hors charges.
Il est possible pour le client de conserver son prêt immobilier, s'il le souhaite. A ce moment là, Alias Crédit déduira la mensualité du prêt conservé des revenus.
Le prêt à financer
Il n'y a pas de plafond dans le montant maximum de prêt. Les seules limites seront les suivantes :
la capacité financière
(50 % d'endettement après l'opération).
le ratio hypothécaire.
Ce ratio est le produit de la valeur du bien offert en garantie sur le montant du prêt. (Valeur Immo/prêt).
Le principe est simple, si la valeur du bien est inférieure au montant du prêt, Alias Crédit ne pourra pas
financer le dossier en l'état. D'autres solutions sont alors envisageables : soit recourir à un
cautionnement hypothécaire, soit scinder le prêt en deux lignes de crédit. Dans tous les cas, n'hésitez pas
à contacter Alias Crédit pour de plus amples informations. Vous pouvez également avoir recours au bilan
financier en ligne proposé gratuitement.
Chaque dossier sera étudié minutieusement afin de trouver la meilleure solution possible. En cas de doute sur la faisabilité d'un dossier, n'hésitez pas à nous solliciter car les solutions sont nombreuses.